Provincialeweg 5B12
Laanweg en Waarddijk, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen vrijstaande bungalow met een flink perceel
Deze vrijstaande bungalow aan de Provincialeweg in Oudkarspel staat te koop voor € 165.000. Het is een opvallend aanbod, want de vraagprijs ligt 72% onder het buurtgemiddelde van € 589.143. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Dijk en Waard vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning is een bungalow uit 1965 met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 279 m² vermeldt. Het perceel is met 11.968 m² bijzonder ruim. De woning heeft een tuin rondom, is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd door een pelletkachel. Het energielabel is D.
De buurt Laanweg en Waarddijk
De buurt Laanweg en Waarddijk is een rustige omgeving met 445 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op 23 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,1 km of de Dekamarkt op 1,4 km. Het dichtstbijzijnde kindcentrum is Sint Jan op 1,3 km. De huisarts zit in Waarland op 1,6 km en de apotheek in Zuid-Scharwoude op 2,5 km. Buslijn 350 stopt op 839 meter bij halte Heerhugowaard, Sluis. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,8 km. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provincialeweg 5B12, Oudkarspel (Gem. Dijk En Waard)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 165.000. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van € 589.143 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 3.235, gebaseerd op de makelaar-opgave van 51 m². Het is een opvallend aanbod, maar let op: de woning heeft een groot perceel van 11.968 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De inhoud is 155 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 51 m², maar de BAG-registratie vermeldt 279 m². Het perceel is 11.968 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een aandachtspunt, maar geen garantie voor problemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,1 km, gevolgd door Dekamarkt op 1,4 km. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum Sint Jan op 1,3 km. De huisarts zit in Waarland op 1,6 km en de apotheek in Zuid-Scharwoude op 2,5 km. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,8 km.
Hoe is de buurt Laanweg en Waarddijk?
De buurt heeft 445 inwoners en is relatief rustig, met veel 65-plussers (24%). Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen" en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van € 165.000 ligt 72% onder het buurtgemiddelde van € 589.143. Dit kan te maken hebben met het relatief kleine woonoppervlak van 51 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG 279 m² vermeldt. Het energielabel is D. De woning heeft wel een zeer ruim perceel van 11.968 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd door een pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar kan wel invloed hebben op de energiekosten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB en van vliegverkeer 35 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Ervaringen van Laanweg en Waarddijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Beste buurt waar ik ooit heb gewoond. Vriendelijke mensen. Veel vrijwilligers die de boel bij houden en er worden leuke dingen georganiseerd voor buurtbewoners. Wil hier nooit meer weg.
Statistieken van Laanweg en Waarddijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.143 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.178 | – |
| Huurprijs | €1.050 p/m | €1.050 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Oudkarspel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Beste buurt waar ik ooit heb gewoond. Vriendelijke mensen. Veel vrijwilligers die de boel bij houden en er worden leuke dingen georganiseerd voor buurtbewoners. Wil hier nooit meer weg.
Statistieken van Oudkarspel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.148 | €589.148 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.050 p/m | €1.050 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.407 | €496.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Provincialeweg 5B12, Oudkarspel (Gem. Dijk En Waard)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
