Vijverweg 16-26

De woning aan Vijverweg 16-26 in Nieuwe Niedorp heeft energielabel D.

De vraagprijs van €197.500 is marktconform voor een tussenwoning in Nieuwe Niedorp, zeker gezien het enorme perceel van 62.194 m². De woning zelf is met 55 m² aan de kleine kant, maar de grond maakt dit meer dan goed. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak duurder per m², dus voor wie op zoek is naar ruimte is dit een interessante optie.

Met een perceel van ruim 6 hectare heb je ongekende mogelijkheden: denk aan een grote tuin, moestuin, paardenweide, of zelfs een klein landgoed. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen; niet alles is zomaar toegestaan.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie, dubbel glas of zonnepanelen om het comfort te verhogen en de energierekening te verlagen. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder een energieadvies.

Ja, basisschool De Snip ligt op 280 meter afstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn Sint Antoniusschool (1,8 km) en OBS De Mient (1,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar Schagen, op 10 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,4 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto.

Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen (78%) en een laag stedelijkheidsniveau (5). De bevolking is gemengd, met een relatief groot aandeel ouderen (31% is 65+). Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd.