Provincieweg 5
Buren, Ameland
BuurtEen vrijstaande villa in Buren
Aan de Provincieweg in Buren (Fr) staat een vrijstaande villa uit 2025, met een vraagprijs van 2,4 miljoen euro. Het is een nieuwbouwwoning met een energielabel A+++, wat een zuinig label is. De woning is ruim opgezet en ligt in een rustige omgeving. De prijs is aan de hoge kant, maar dat past bij een villa van dit formaat. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Ameland, dan zie je dat dit een bijzonder object is.
De woning zelf
De villa heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en maar liefst vier badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 189 m², terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. Het perceel is 939 m² groot, met een tuin rondom en een zonneterras. De woning heeft een inhoud van 662 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. De verwarming gaat via een warmtepomp en het is volle eigendom.
Buren, een dorp op Ameland
Met ruim 760 inwoners is Buren een klein dorp op Ameland. De bevolking is gemiddeld ouder, met 20% 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Het is een plek waar mensen elkaar kennen en naar elkaar omkijken. De buurt Buren heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn nog meer opties binnen vijf kilometer. Voor het basisonderwijs moet je iets verder, de dichtstbijzijnde school is op 1,5 kilometer. De huisarts zit in Ballum, op 6,8 kilometer. De bushalte Buren, Binnenduinweg is op 276 meter, met buslijn 2. Het treinstation is ver weg, op 37 kilometer. De gemeente Ameland is een eilandgemeente. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Ameland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Provincieweg 5, Buren (Fr)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.400.000 euro. Dat is een flink bedrag, maar het gaat om een vrijstaande villa van 189 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) op een perceel van 939 m². De prijs per vierkante meter is 12.698 euro. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning op Ameland.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en vier badkamers. Het is een ruime villa over twee woonlagen, met een inhoud van 662 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 189 m², terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. Er is een tuin rondom en een zonneterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een warmtepomp voor de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een nieuwbouwwoning uit 2025, dus de installaties zijn modern.
Hoe is de buurt Buren op Ameland?
Buren is een klein dorp met ongeveer 760 inwoners. Het is een rustige plek waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Het is een hechte gemeenschap.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer een kilometer afstand. Binnen vijf kilometer zijn er nog meer supermarkten. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,5 kilometer. Voor de huisarts moet je naar Ballum, op 6,8 kilometer. De bushalte Buren, Binnenduinweg is op 276 meter, met buslijn 2.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf, maar de omgeving is niet overmatig lawaaierig.
-8d4576e7.webp)
-78a276fd.webp)
