Bosrand 45
Buren, Ameland
BuurtEen vrijstaande woning aan de rand van Buren
Aan de Bosrand in Buren staat deze vrijstaande woning uit 2009, met een woonoppervlakte van 167 m² en een ruim perceel van 1238 m². De woning ligt in een rustige buurt op Ameland, waar je met 760 inwoners en veel 65-plussers een dorps karakter vindt. De vraagprijs van €1.895.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ameland.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 2009 en het gaat om een vrijstaande woning, maar over het aantal kamers, de tuin of de installaties is niets bekend.
Buren, een dorps leven
Met ruim 760 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen". Het aantal misdrijven is laag, met 14 geregistreerde incidenten. De buurt Buren heeft een dorps karakter, al is het op basis van één beoordeling lastig om een algemeen beeld te schetsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 685 meter, twee straten verder, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen vijf kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 7,5 kilometer, dus voor school moet je de fiets pakken. De huisarts zit in Ballum, op 7,3 kilometer. De bushalte Buren, Willemspad is om de hoek, met buslijn 2. Het treinstation ligt op 37 kilometer, dus voor de trein moet je echt de auto of bus nemen. De gemeente Ameland heeft voorzieningen op afstand, maar wel in een rustige omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.558.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 32 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Ameland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosrand 45, Buren
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het aantal kamers, de tuin of de installaties is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €1.558.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.895.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de prijsstelling, maar niet over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buren, Willemspad, op 231 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Buren, Brouwerspad en Buren, Binnenduinweg zijn dichtbij, beide ook met buslijn 2. Het treinstation ligt op 37 kilometer, dus voor de trein moet je rekenen op een langere reis.
Wat voor buurt is Buren?
Buren is een rustige dorpskern met 760 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen". Het aantal misdrijven is laag, met 14 geregistreerde incidenten.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 685 meter, dus om de hoek. Binnen vijf kilometer zijn er nog twee andere supermarkten, waaronder nog een SPAR op 2,2 kilometer en een Jumbo op 2,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 32 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het peiljaar is 2022. Er zijn geen andere geluidsbronnen vermeld in de risicodata.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1238 m² groot, volgens de BAG-registratie. De woonoppervlakte is 167 m². De vraagprijs is €1.895.000, wat neerkomt op €11.347 per m² op basis van de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven.
-1e225089.webp)
