Pruimentuin 13
Noord 2, Barendrecht
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Barendrecht
Deze vrijstaande villa aan de Pruimentuin 13 ligt in de rustige woonwijk Noord 2, een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €1.033.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de vraagprijs 68% boven de WOZ-waarde ligt. Het is een van de vrijstaande woningen in Barendrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van 180 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 636 m² groot. De indeling omvat 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 406 m² op het zuiden en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Noord 2
Met 650 inwoners is Noord 2 een kleinschalige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". De buurt Noord 2 ligt aan een rustige weg en heeft een beschutte ligging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Premedicen en apotheek de Lindehoeve is twee straten verder. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 333 meter of Albert Heijn op 502 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 401 meter, en het treinstation Barendrecht ligt op 552 meter. Buslijnen 516 en 716 stoppen bij halte Barendrecht, Middenbaan op 297 meter. De gemeente Barendrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €614.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 68% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €430.000 naar €614.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pruimentuin 13, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.033.000. De WOZ-waarde is €614.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 68% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 636 m² groot. Er is een achtertuin van 406 m² op het zuiden.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €614.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 43% gestegen, van €430.000 naar €614.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1961. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Premedicen (124 m) en apotheek de Lindehoeve (295 m). Supermarkten Jumbo (333 m) en Albert Heijn (502 m) zijn dichtbij. Basisschool De Hoeksteen ligt op 401 m. Het treinstation Barendrecht is op 552 m, en bushaltes met lijnen 516 en 716 zijn op 297 m.
Hoe is de buurt Noord 2?
Noord 2 is een kleinschalige buurt met 650 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen (45%). Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". De buurt ligt aan een rustige weg en heeft een beschutte ligging.
Statistieken van Noord 2
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €753.500 | €769.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.574 | – |
| Huurprijs | €544 p/m | €544 p/m |
Ervaringen van Barendrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking
Vriendelijke mensen soms 1 tussen die niet
Gezellige buurt mooie huizen
Hele fijne buurt eigenlijk nooit problemen met de buren ik heb veel omgang met de buren voor ins zitten 2 middelbare scholen waar we wel eens overlast van ervaren voor de rest is alles top mooie huizen goed onderhoud allemaal en 4 speeltuinen op max 3 minuten lopen en de kinderboerderij
Geweldig echt leuke buren veel speeltuintjes alles is netjes schoon alleen soms zijn er hangjongeren echt veel gezelligheid en voldoende voorzieningen zoals klikos en ondergrondse containers er zijn veel bomen en grasveldjes er zitten op 100 meter afstand 3 scholen dus dat is geweldig alleen geeft nog wel eens overlast de bereikbaarheid is ook zeer goed
Netjes vriendelijk
Een goede buurt voor mensen die op zoek zijn naar rust en groen. De aanwezigheid van parken geven de wijk een ontspannen en goede sfeer. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen, zoals scholen en winkels. Vriendelijke mensen. Ik woon hier prettig
Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Barendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.500 | €554.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.311 | – |
| Huurprijs | €1.597 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pruimentuin 13, Barendrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
