Putterweg 82-45
Buitengebied Garderen, Barneveld
BuurtEen vrijstaande bungalow in het groen
Deze vrijstaande bungalow aan de Putterweg ligt in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark, een plek waar rust en natuur de boventoon voeren. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 581 vierkante meter, is dit een woning met ruimte om je heen. De vraagprijs van €360.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Barneveld.
De woning zelf
De bungalow uit 1975 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats, en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is C. De inhoud van de woning is 435 kubieke meter en het betreft volle eigendom.
Leven in Buitengebied Garderen
Met 865 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied Garderen is een plek waar je de auto kunt laten staan voor een wandeling in de natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer twee kilometer, en ook de SPAR is binnen handbereik. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Christelijke Basisschool Prins Bernhard op ruim twee kilometer. De huisarts zit in Garderen, op zo'n 2,5 kilometer, en de apotheek is verder weg in Putten. Buslijn 107 stopt op driehonderd meter bij halte De Hertshoorn, en het treinstation van Putten ligt op acht kilometer. De gemeente Barneveld heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur ligt hier om de hoek.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €211.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 71% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €183.000 naar €211.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder de website van BOERSTAETE MAKELAARDIJ en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Putterweg 82-45, Garderen
Wat is de vraagprijs ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €360.000 ligt 71% boven de WOZ-waarde van €211.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met de WOZ, maar de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze vrijstaande bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 435 kubieke meter en een perceel van 581 vierkante meter. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
Hoe is de buurt Buitengebied Garderen?
Buitengebied Garderen is een rustige buurt met 865 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". De buurt ligt in een bosrijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer twee kilometer, gevolgd door de SPAR op 2,1 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Christelijke Basisschool Prins Bernhard op 2,1 kilometer. De huisarts zit in Garderen op 2,5 kilometer, en de apotheek is in Putten op 5,9 kilometer. Buslijn 107 stopt op 369 meter bij halte De Hertshoorn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling hier relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data uit 2022 en geen meting op de kavel zelf. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het gemiddelde risico op wateroverlast betekent dat er bij extreme buien water op straat kan staan, maar dat dit niet per se tot schade leidt.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Putten, op ongeveer acht kilometer afstand. Daarnaast is er buslijn 107 die op 369 meter stopt bij halte De Hertshoorn in Garderen. Met de bus kun je naar omliggende plaatsen, maar de reistijd naar het station hangt af van de dienstregeling.
