Raadhuislaan 2

De woning aan Raadhuislaan 2 in Abcoude heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 99% boven het buurtgemiddelde van €1.182.080, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak is 34% groter dan gemiddeld (232 m² vs 173 m²) en het is een vrijstaande woning uit 1910 met energielabel B. In de buurt worden vrijstaande woningen zelden onder de miljoen verkocht; de duurste woning in de buurt staat te koop voor €3.600.000. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling.

Het treinstation van Abcoude ligt op 1,6 km afstand, met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. De omgevingsadressendichtheid is laag (930), wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De Albert Heijn en PLUS supermarkt liggen op 378 en 512 meter. Er zijn twee basisscholen binnen 300 meter: Christelijk NAT Basisschool Abcoude en KBS Paulus. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn op minder dan een kilometer afstand.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het relatief zuinig is voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 24% van de woningen label A+ en 12% label A, maar 28% heeft label C en 28% label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt.

Het perceel is 240 m², wat voor een vrijstaande woning in deze buurt aan de kleine kant is. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 173 m², maar dat is inclusief appartementen. De tuin is waarschijnlijk compact, maar de woning ligt in een groene omgeving met parken op loopafstand.

In Abcoude-Zuidwest zijn in het meest recente jaar 92 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 4.565 inwoners. Het is een rustige, gezinsvriendelijke buurt.