Een vrijstaande woning in het buitengebied
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in het buitengebied van Molenschot, een rustige plek waar je omringd wordt door groen. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Gilze en Rijen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 203 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel en airconditioning. Het energielabel is D, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Rust en ruimte in Buitengebied Molenschot
Met 505 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06; een van hen noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". Een ander zegt: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." De buurt Buitengebied Molenschot heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 3,4 km, en ook een Jumbo en Lidl zijn binnen 3,8 km te vinden. Katholieke basisschool St. Anna ligt op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk van Beijsterveldt in Dorst is 3,2 km verderop, en de Regenboog Apotheek in Bavel op 3,5 km. Bushalte Molenschot, Kerk met lijn 205 ligt op 1,1 km, en het treinstation Gilze-Rijen op 3,8 km. De gemeente Gilze en Rijen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €133.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 107% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gedaald van €152.000 naar €133.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raakeindse Kerkweg 71B67, Molenschot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €133.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 107% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gedaald van €152.000 in 2023 naar €133.000 in 2025.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 203 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel en airconditioning.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 3,4 km, en ook een Jumbo en Lidl zijn binnen 3,8 km te vinden. Katholieke basisschool St. Anna ligt op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk van Beijsterveldt in Dorst is 3,2 km verderop, en de Regenboog Apotheek in Bavel op 3,5 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Molenschot, Kerk met lijn 205 ligt op 1,1 km afstand. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 3,8 km. Er zijn ook andere bushaltes in de omgeving, zoals Molenschot, Heideweg met lijn 205 op 1,5 km en Dorst, Veenstraat met lijn 170 op 2,3 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". Een ander zegt: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Buitengebied Molenschot staan op dit moment acht koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €257.438 en de mediaan ligt op €267.500. De vraagprijs van deze woning ligt 7% boven het buurtgemiddelde.
