Randweg 21-031

De woning aan Randweg 21-031 in Vaals heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van € 119.000 is opvallend laag voor een vrijstaande woning met een perceel van 56.220 m². Ter vergelijking: in de buurt Raren liggen de prijzen voor vrijstaande woningen doorgaans hoger. Het energielabel C en het bouwjaar 1973 zijn factoren die de prijs beïnvloeden, maar het enorme perceel maakt dit een uniek aanbod.

Het perceel is maar liefst 56.220 m², wat extreem ruim is voor een woning in Nederland. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een eigen tuin, weiland, of zelfs een kleine manege. Houd er wel rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

De woning ligt in het buitengebied Raren, op 1,1 km van de dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) en op 621 meter van een basisschool. Een restaurant vind je op 900 meter. Het treinstation is 15,1 km verderop, dus je bent afhankelijk van de auto voor verder reizen.

Raren is een rustige, groene buurt met 165 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen veel 45-plussers. Het is er stil en veilig: in 2023 waren er 19 misdrijven. Ideaal voor wie van rust en ruimte houdt.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1973. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Met isolatiemaatregelen kun je het label mogelijk verbeteren.

Met een woonoppervlak van 7.252 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De woning heeft meerdere kamers (niet gespecificeerd in de advertentie) en ligt in een rustige buurt met basisscholen op loopafstand. Het grote perceel biedt speelruimte voor kinderen.