Eschberg 5
Raren, Vaals
BuurtEen landgoed in de bossen
Deze tussenwoning op Eschberg 5 in Vaals is allesbehalve een standaard rijtjeshuis. Met een woonoppervlak van 872 m² en een perceel van maar liefst 1,78 hectare woon je hier alsof je een landgoed betreedt. Het bouwjaar 1945 geeft het pand karakter, maar de prijs van €3.325.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Vaals.
Rust en ruimte in Raren
De woning ligt in de buurt Raren, een klein dorpje met 165 inwoners. Het is er opvallend rustig: de omgevingsadressendichtheid is laag (693 adressen per km²) en de stedelijkheid is 4 op een schaal van 5 (niet stedelijk). De bevolking is gemiddeld wat ouder: 65 inwoners zijn 65 jaar of ouder, tegen 25 kinderen onder de 15. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: dit is een plek voor wie van stilte en ruimte houdt. De buurt Raren is een oase van rust.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo twee straten verder bij Albert Heijn (op 1,3 km) of Lidl (1,4 km). Ook Aldi is om de hoek (1,5 km). Voor schoolgaande kinderen is er Openbare Basisschool De Robbedoes op loopafstand (974 m) en Basisschool de kleine Wereld (1 km). De gemeente Vaals biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 900 m en een park op 1,3 km.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastiva aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eschberg 5, Vaals
Is €3.325.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €3.325.000 is fors, maar dat past bij de uitzonderlijke kenmerken: 872 m² woonoppervlak en een perceel van 1,78 hectare. Vergelijkbare woningen met zoveel grond zijn schaars in Vaals. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het pand en de exacte ligging.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Raren, een buitengebied van Vaals. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto. Openbaar vervoer is beperkt.
Wat voor onderhoud mag ik verwachten bij een woning uit 1945?
Een woning uit 1945 kan verouderde installaties hebben, zoals elektra, leidingen en isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar oudere woningen hebben vaak enkel glas en een minder efficiënte cv-ketel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn drie basisscholen binnen 5 km: Openbare Basisschool De Robbedoes (974 m), Basisschool de kleine Wereld (1 km) en Basisschool Op de Top (3,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vaals of Aken, op 11 km afstand.
Hoe veilig is de buurt Raren?
In de buurt Raren zijn in de laatste meetperiode 19 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een gebied met 165 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen.
Kan ik een hypotheek krijgen voor een woning van €3,3 miljoen?
Voor een hypotheek van €3,3 miljoen is een hoog inkomen nodig, vaak boven de €200.000 per jaar. Banken hanteren strenge inkomenseisen en een maximale loan-to-value van 100% (bij NHG tot €405.000). Je hebt waarschijnlijk een aanzienlijke eigen inbreng nodig.
