Rarenderstraat 39

De woning aan Rarenderstraat 39 in Vaals heeft energielabel E.

De vraagprijs van € 775.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 250 m² met een perceel van 705 m² in Vaals. Het bouwjaar 1935 geeft de woning karakter, maar het ontbrekende energielabel maakt het lastig om de energiekosten in te schatten. Vergelijkbare woningen in de regio geven aan dat de prijs redelijk is.

De woning ligt in de rustige buurt Raren. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 2,3 km, en basisscholen zijn op ongeveer 2 km. Een restaurant vind je op 900 meter. Het treinstation is 15,1 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning is gebouwd in 1935, dus bijna 90 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus het is onduidelijk of er al energiebesparende maatregelen zijn genomen.

Raren is een kleine, rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers en 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De lage stedelijkheidsgraad (4) bevestigt het landelijke karakter.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Openbare Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld liggen beide op ongeveer 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vaals of verder, want de dichtstbijzijnde school is 11 km verderop.

Damen Makelaardij heeft op de advertentie geen energielabel vermeld. Dat kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is een belangrijk punt om na te vragen bij de makelaar.