Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Rengersweg in Laren staat deze vrijstaande woning uit 1904, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, biedt het ruimte aan een groot gezin. De vraagprijs van 950.000 euro is aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Lochem.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 1672 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 453 vierkante meter, terwijl de makelaar 182 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 6495 vierkante meter, maar de makelaar noemt 12860 vierkante meter. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met 215 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 45-plussers. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Ongezellig" en zegt: "Weinig socialiteit!" De meningen lopen dus uiteen. Het is een buurt Verspreide huizen Exel waar je rust vindt, maar waar je zelf ook iets moet brengen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ongeveer twee kilometer. Ook zijn er een Aldi en een Lidl binnen drie kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Rank of Openbare Basisschool De Vennegotte, beide op ongeveer drie kilometer. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit in Lochem, op drie kilometer, en de apotheek is daar ook. De bushalte Lochem, Exel Tol is op minder dan een kilometer, met lijn 57 en 805. Het treinstation Lochem ligt op 3,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bronsvoord Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rengersweg 27, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 950.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5220 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 182 vierkante meter. Het is een vrijstaande woning uit 1904 met een groot perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1672 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 182 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 453 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1904, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op ongeveer 1,9 kilometer. Er zijn ook een Aldi en Lidl binnen drie kilometer. Voor het basisonderwijs kun je naar De Rank of Openbare Basisschool De Vennegotte, beide op ongeveer drie kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Lochem, op drie kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Exel?
De buurt heeft 215 inwoners en is erg rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Ongezellig" en zegt: "Weinig socialiteit!"
