Rijksstraatweg 12

De woning aan Rijksstraatweg 12 in Elst (Ut) heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €405.000 is aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door het enorme perceel van 9845 m². De woning zelf is met 499 m² ook ruim, maar het bouwjaar 1832 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is. Het energielabel A+++ is een groot pluspunt. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te zien of de prijs marktconform is.

Elst West is een rustige buurt met een lage stedelijkheidsgraad (5, niet stedelijk). Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is dichtbij. Het aantal misdrijven is laag (11 in totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Daltonschool Elst (389 m) en School Met De Bijbel Het Visnet (455 m). Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar de dichtstbijzijnde school op 6,1 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,1 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur fietsen. De buurt is niet direct op het OV georiënteerd.

Het energielabel is A+++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat is bijzonder voor een woning uit 1832. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 450 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Andere opties zijn Jumbo (2,7 km) en Boon's Markt (3 km).

Het perceel is 9845 m², bijna een hectare. Dat is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in deze prijsklasse. De tuin biedt veel mogelijkheden voor recreatie, moestuin of zelfs een paardenweide.