Een vrijstaande woning met veel ruimte
Aan de Rijksweg in Smilde staat deze vrijstaande woning uit 1994, te midden van het landelijke en bosrijke gebied van Hoogersmilde-Noord. Met een vraagprijs van 875.000 euro is dit een woning die opvalt door zijn omvang. De prijs per vierkante meter ligt op 2.814 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Midden-Drenthe is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de grote oppervlakte en de ligging.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning met 15 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 8 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.614 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 213 vierkante meter, terwijl de makelaar 311 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 775 vierkante meter, de makelaar 7.645 vierkante meter. De woning heeft dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoogersmilde-Noord
Met 390 inwoners is Hoogersmilde-Noord een kleine, rustige kern. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en het merendeel van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden", terwijl een ander aangeeft dat er "veel faciliteiten in de omgeving" zijn. De buurt Hoogersmilde-Noord ligt landelijk, met bosrijke omgeving en vaarwater in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer twee kilometer, gevolgd door een Aldi en een Jumbo op zo'n 3,5 tot 3,8 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Schutkampen op 3,6 kilometer of IKC Prinses Margriet op 4,1 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Smilde liggen op ongeveer 3,5 kilometer. De bushalte Hoogersmilde, Spiersbrug is op 500 meter, met lijn 20 en 428. Het treinstation Beilen ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Midden-Drenthe heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,5 kilometer en een bibliotheek op 3,9 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keizer Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 109, Smilde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 875.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.814 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 311 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft echter 213 vierkante meter aan. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 7.645 vierkante meter, terwijl de BAG 775 vierkante meter noteert. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in de gemeente.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 15 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 8 woonlagen. De inhoud is 1.614 kubieke meter. De woning heeft dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een drukke weg, aan vaarwater, in landelijk en bosrijk gebied, nabij het openbaar vervoer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, afkomstig uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan de Rijksweg, wat de geluidsbelasting kan verklaren, maar de exacte situatie op het adres is niet bekend.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van het KCAF. Het betekent niet dat er geen funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,9 kilometer. Daarna volgen een Aldi op 3,6 kilometer en een Jumbo op 3,8 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal drie supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dus terecht in Smilde of de omliggende dorpen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogersmilde, Spiersbrug, op ongeveer 500 meter. Hier stoppen buslijn 20 en 428. Ook halte Hoogersmilde, Leembrug is op 685 meter, met lijn 20. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen, op ongeveer 10,3 kilometer. De woning ligt nabij het openbaar vervoer, volgens de makelaar.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Midden-Drenthe?
Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden" en waardeert de vriendelijkheid van mensen. Een ander noemt "veel faciliteiten in de omgeving, winkels, scholen, een huisartsenpraktijk en een buurthuis". Er zijn ook kritische geluiden over onderhoud en overlast, maar de gemiddelde score is positief.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er twee basisscholen. De dichtstbijzijnde is Kindcentrum De Schutkampen op 3,6 kilometer, met 224 leerlingen. Daarna volgt IKC Prinses Margriet op 4,1 kilometer, met 121 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 11,1 kilometer.
