Een bijzondere plek aan het water
Aan de Rijnbandijk in Maurik staat deze vrijstaande woning, een stacaravan op een opvallend ruim perceel van bijna 47.000 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft het perceel op als 205 m². De woning is in 2005 gebouwd en ligt aan het water, met vrij uitzicht en in een recreatiepark. De vraagprijs is €299.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het is een van de vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een stacaravan en vrijstaande woning, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 179 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, met achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras. Het is volle eigendom en de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, met een cv-ketel als verwarming. Het is nieuwbouw.
Leven in Verspreide huizen Maurik
Met ruim 1.600 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De buurt Verspreide huizen Maurik ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg en aan vaarwater.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, om de hoek, en er zijn meer supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Boogerd is twee straten verder, op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik, op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Medsen Apotheek Dorestede in Wijk bij Duurstede, op 4,5 kilometer. Bushaltes aan de Meidoornstraat en Raadhuisstraat, met lijnen 41 en 44, liggen op ongeveer een kilometer. Het treinstation Tiel is 8,3 kilometer verderop. De gemeente Buren heeft voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Makelaarshuys en Het Makelaarshuys Tiel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 36-25, Maurik
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €299.000. De woning is een stacaravan en vrijstaande woning uit 2005, gelegen aan het water in een recreatiepark. De prijs per m² is €6.362, gebaseerd op de makelaar-opgave van 47 m² woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 m². Het perceel is volgens de BAG 46.984 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 179 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 180 m², de makelaar geeft 47 m² op. Het perceel is volgens de BAG 46.984 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom met achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is wel voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2005, maar daar is geen conclusie aan te verbinden over het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Boogerd is op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik, op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Medsen Apotheek Dorestede in Wijk bij Duurstede, op 4,5 kilometer. Bushaltes aan de Meidoornstraat en Raadhuisstraat, met lijnen 41 en 44, liggen op ongeveer een kilometer. Het treinstation Tiel is 8,3 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Maurik om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen is. Het is een rustige omgeving buiten de bebouwde kom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat staat niet in de advertentie. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en perceel, zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het ontbreken van het energielabel betekent niet dat andere gegevens onjuist zijn.
