Een bijzondere plek aan het water
Aan de Rijnbandijk in Maurik staat deze vrijstaande woning, die volgens de makelaar een stacaravan is. Het is nieuwbouw uit 2005 en ligt in een recreatiepark, buiten de bebouwde kom. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €309.000 ligt deze woning 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.719. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 179 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 46.984 m², de makelaar noemt 221 m². De woning heeft een achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Verspreide huizen Maurik
Met ruim 1.600 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". Een ander noemt het "Fijne buurt om in te wonen", al is er "veel overlast van de jeugd". De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en heeft vrij uitzicht. Meer over de buurt Verspreide huizen Maurik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik op 1,1 kilometer. Basisschool De Boogerd is op 1,6 kilometer, tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Meidoornstraat op ongeveer een kilometer, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Tiel ligt op 8,3 kilometer. De apotheek zit in Wijk bij Duurstede, op 4,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Buren.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Makelaarshuys en Het Makelaarshuys Tiel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 36-27, Maurik
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €309.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.719. De mediaanprijs in de buurt is €299.000. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG 180 m² aangeeft.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 179 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 47 m², maar de BAG-registratie noemt 180 m². Het perceel is volgens de BAG 46.984 m², de makelaar geeft 221 m² op.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is niet gepubliceerd in de advertentie, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning in de praktijk is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, en huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik op 1,1 kilometer. Basisschool De Boogerd is op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Meidoornstraat op ongeveer een kilometer, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Tiel ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Maurik?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". Een ander noemt het "Fijne buurt om in te wonen", al is er "veel overlast van de jeugd".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
