Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan de Rijnbandijk in Maurik staat een vrijstaande bungalow uit 2005, te midden van een recreatiepark. Met een vraagprijs van €149.500 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van vrijstaande woningen in Buren, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €445.043 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker gezien het ruime perceel.
De woning en het perceel
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 55 m² op, terwijl de BAG-registratie 180 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 400 m² groot, maar de BAG-registratie komt uit op 46.984 m². De woning heeft energielabel E en is te koop sinds september 2026.
Leven in Verspreide huizen Maurik
Met ruim 1.600 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een andere bewoner vindt Maurik "leuk maar niet voor studenten". De buurt Verspreide huizen Maurik heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk Engelsch Hof is dichtbij. Basisschool De Boogerd vind je op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes, Maurik Meidoornstraat en Raadhuisstraat, zijn op ongeveer een kilometer en worden bediend door lijnen 41 en 44. Het treinstation van Tiel ligt op ruim 8 kilometer. De gemeente Buren heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kleibodem is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Velder Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 36, Maurik
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €149.500. Dat ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.043. De prijs per vierkante meter is €2.718, gebaseerd op de makelaar-opgave van 55 m². Het is een scherpe prijs, mede door het grote perceel van 46.984 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 140 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 55 m² op, terwijl de BAG-registratie 180 m² vermeldt. Het is een bungalow in een recreatiepark.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie opgenomen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de makelaar 400 m² groot, maar de BAG-registratie komt uit op 46.984 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het is een ruim perceel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 53% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op ongeveer 950 meter, en de huisartsenpraktijk Engelsch Hof op 1,1 kilometer. Basisschool De Boogerd is op 1,6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes, Maurik Meidoornstraat en Raadhuisstraat, zijn op ongeveer een kilometer en worden bediend door lijnen 41 en 44. Het treinstation van Tiel ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Maurik om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander vindt Maurik "leuk maar niet voor studenten". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 53.
