Rijnsburgersingel 42

De woning aan Rijnsburgersingel 42 in Leiden heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €447.500, maar dat is logisch: deze woning is met 237 m² veel groter dan de gemiddelde woning in de buurt (79 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.590, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €5.847 per m² ligt. Het is een uniek object in een gewilde buurt, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.

Het treinstation van Leiden ligt op 1 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1876. In de buurt heeft 45,5% van de woningen een label A+ of beter, maar ook 45,5% heeft label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Vrije School Mareland op 389 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties, zoals het Bonaventura Lyceum en Visser 't Hooft Lyceum, beide op 715 meter. Ook het Beroepscollege Leystede (684 meter) is dichtbij.

In de buurt zijn in totaal 373 misdrijven geregistreerd. Dat is een redelijk aantal voor een stedelijke omgeving, maar zonder uitsplitsing is het lastig te duiden. De buurt is levendig en centraal gelegen, wat zowel positief als negatief kan zijn voor de veiligheidsbeleving.

Het is een vrijstaande woning uit 1876, met een woonoppervlak van 237 m² en een perceel van 244 m². Vrijstaande woningen zijn zeldzaam in het centrum van Leiden; in de buurt is slechts 22% van de woningen een eengezinswoning. Dit pand heeft dus een uniek karakter.