Rijnsburgersingel 42

De woning aan Rijnsburgersingel 42 in Leiden heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 178% boven het buurtgemiddelde van €447.500, maar dat is logisch: deze woning is met 237 m² veel groter dan de gemiddelde woning in de buurt (79 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een vrijstaand huis van dit formaat in een centrumwijk is de prijs marktconform.

Stationskwartier is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel studenten en alleenstaanden, en de sfeer is dynamisch. Het station en het centrum zijn dichtbij, net als supermarkten en horeca.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1876. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modernere woning.

De woning is gebouwd in 1876, dus bijna 150 jaar oud. Dat betekent dat er vaak sprake is van karakteristieke details, maar ook dat onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en fundering aandacht vraagt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Vrije School Mareland op 389 meter. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, zoals het Bonaventura Lyceum en het Visser 't Hooft Lyceum, beide op ongeveer 700 meter.

In de buurt zijn in de laatste meting 373 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk gebied met veel studenten en horeca. Het is goed om de sfeer zelf te ervaren door een keer door de buurt te lopen.