Rodegraafweg 5
Verspreide woningen bij Liessel, Deurne
BuurtEen royale woonboerderij aan de rand van Liessel
Aan de Rodegraafweg 5 in Liessel staat een vrijstaande woonboerderij uit 1950, buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht over een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 358 m² volgens de BAG-registratie en 292 m² volgens de makelaar, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 950.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Deurne.
Indeling en kenmerken van de woning
De woonboerderij telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.229 m³ en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten. Het perceel is volgens de BAG 765 m², terwijl de makelaar 5.370 m² opgeeft.
Leven in de buurt Verspreide woningen bij Liessel
Met bijna duizend inwoners en relatief veel gezinnen is dit een hechte gemeenschap. Bewoners van de buurt Verspreide woningen bij Liessel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt". Een ander noemt het "een plek waar iedereen elkaar kent". Het aantal misdrijven in de buurt is 34 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 794 meter, om de hoek dus, en de PLUS op bijna vijf kilometer. Basisschool De Zonnebloem is op 894 meter, en de huisartsenpraktijk in Liessel op 913 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Liessel, Molen op 413 meter met buslijn 28. Het treinstation Deurne ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Deurne heeft verder een restaurant op 1,9 kilometer en een park op 5,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staals & Van de Laar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rodegraafweg 5, Liessel
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is 950.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.253 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 292 m² woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woonboerderij heeft zes slaapkamers en in totaal negen kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 292 m² op, terwijl de BAG-registratie 358 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
De makelaar geeft een perceel op van 5.370 m², terwijl de BAG-registratie 765 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal klopt. De woning ligt buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 794 meter en basisschool De Zonnebloem op 894 meter. De huisartsenpraktijk in Liessel is op 913 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Liessel, Molen op 413 meter met buslijn 28. Het treinstation Deurne ligt op 5,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt". Een ander noemt het "een plek waar iedereen elkaar kent".
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de geluidsbelasting door wegverkeer is met 48 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
