Vlas 36
Loverbosch, Asten
BuurtEen royale vrijstaande villa in Loverbosch
Aan de Vlas 36 in Asten staat een vrijstaande villa uit 2013, een huis dat met zijn 7 kamers en 6 slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een tuin op het zuiden. Met een vraagprijs van €1.225.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 121% boven de gemiddelde vraagprijs van €553.800 in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Asten hebben een ander prijsniveau dan de gemiddelde koopwoning in deze buurt.
Een huis met veel ruimte en comfort
Deze villa heeft een woonoppervlak van 242 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 298 m² aangeeft. Het perceel is 634 m² groot. De woning telt 3 woonlagen, 7 kamers, 6 slaapkamers en 1 badkamer. Buiten is er een achtertuin, voortuin, zijtuin van 272 m² en een zonneterras, allemaal op het zuiden. Er is een carport, een inpandige garage en parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, gashaard, houtkachel, vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Loverbosch
Met zo'n 715 inwoners is Loverbosch een kleine, rustige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Asten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden." Een ander noemt: "Weinig tot geen contact mag wel beter." De buurt Loverbosch is een plek waar het woningaanbod beperkt is, met vijf koopwoningen beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,2 km of de Albert Heijn op 1,3 km, beide op loopafstand. Basisschool Voordeldonk ligt op 679 meter, en de huisartsenpraktijk Campanula en Alphega Apotheek Asten zijn beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Asten, Plutostraat met lijn 320 is op 656 meter, en het treinstation Deurne ligt op 5,7 km. De gemeente Asten heeft verder een ziekenhuis op 7 km in Deurne.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlas 36, Asten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.225.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €553.800 ligt. De prijs ligt 121% boven dat gemiddelde. Per vierkante meter is de prijs €5.062, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.497 is. Het is een royale vrijstaande villa, wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 242 m², terwijl de BAG-registratie 298 m² aangeeft. Het perceel is 634 m² groot. Buiten is er een tuin op het zuiden van 272 m² met een zonneterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming, een cv-ketel, gashaard en houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 1,2 km en de Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool Voordeldonk is op 679 meter, en de huisartsenpraktijk Campanula en Alphega Apotheek Asten zijn beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Asten, Plutostraat met lijn 320 is op 656 meter. Het treinstation Deurne ligt op 5,7 km.
Hoe is de buurt Loverbosch om in te wonen?
Loverbosch is een kleine buurt met 715 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Asten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden." Een ander merkt op: "Weinig tot geen contact mag wel beter." Het is een rustige woonwijk, al is het woningaanbod beperkt.
-292f3374.webp)
