Een vrijstaande villa met karakter in Deurne
Aan de Romeinstraat 1 in Deurne staat een vrijstaande villa uit 1913, midden in het centrum. Met een woonoppervlak van 313 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, al noteert de BAG-registratie 375 m². De vraagprijs van €1.295.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Deurne, dan zit je hier qua prijs ruim boven het gemiddelde.
Een huis met acht kamers en een tuin rondom
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1416 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De ligging in het centrum maakt dat je voorzieningen dichtbij hebt.
De Stationsbuurt: een dorpse gemeenschap
Met ruim duizend inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt". Een ander noemt het "Kei gezellig" en verwijst naar de vele feestjes en de carnavalsvereniging. De buurt Stationsbuurt heeft een hoog percentage koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter of de Jumbo op 580 meter. Basisschool Tijl Uilenspiegel zit op 494 meter, en de huisartsenpraktijk C.P. de Bie en C.A. de Kock op 211 meter. De Service Apotheek de Schelde is 277 meter lopen. Buslijn 28, 80, 262 en 266 stoppen bij halte Deurne, Station op 181 meter, en het treinstation Deurne ligt op 167 meter. De gemeente Deurne biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vollenbroek Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Romeinstraat 1, Deurne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat is 116% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.676, en het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. Per vierkante meter ligt de prijs 21% boven het buurtgemiddelde. De woning is met 313 m² wel 39% groter dan het gemiddelde van 225 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1416 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1913, wat betekent dat het vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Romeinstraat?
De Lidl ligt op 502 meter en de Jumbo op 582 meter. Basisschool Tijl Uilenspiegel zit op 494 meter. De huisartsenpraktijk C.P. de Bie en C.A. de Kock is 211 meter lopen, en de Service Apotheek de Schelde 277 meter. Het treinstation Deurne ligt op 167 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt rondom deze woning?
Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt". Een ander noemt het "Kei gezellig" en verwijst naar de vele feestjes en de carnavalsvereniging.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Deurne, volgens de makelaar. Het treinstation Deurne is op 167 meter afstand, en de bushalte Deurne, Station op 181 meter. De buurt Stationsbuurt heeft ruim 1000 inwoners en een hoog percentage koopwoningen.
