Roosendaalsebaan 23

De woning aan Roosendaalsebaan 23 in Wouw heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.150.000 ligt 112% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€543.393). Dat is fors, maar de woning is met 258 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde. Het is een van de duurste woningen in Wouw, maar de prijs per m² (€4.457) is hoger dan het buurtgemiddelde van €3.258. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Wouw is een dorp met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87%) en er is veel koop (79%). Het is rustig en groen, met voorzieningen als supermarkt, basisschool en huisarts op loopafstand. Het treinstation ligt op 6,1 km, dus voor OV ben je aangewezen op de auto of fiets.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is: het verbruik ligt lager dan gemiddeld. In de buurt heeft 18,5% van de woningen label B. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.

Het perceel is 643 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1963 is er doorgaans ruimte rondom. De oppervlakte van de woning zelf is 258 m².

Ja, op loopafstand (733 m) vind je KPO Kindcentrum De Stappen, een basisschool. Andere basisscholen zoals Berkenveld en De Wending liggen op 2-3 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roosendaal, op 6,2 km.

Het centrum van Roosendaal ligt op ongeveer 6 km afstand. Met de auto ben je er in 10 minuten, met de fiets in 20-25 minuten. Er is geen directe busverbinding in de data vermeld.