Rozegaarderweg 1
Verspreide huizen ten zuidoosten van Hummelo, Bronckhorst
BuurtEen vrijstaand landgoed met historie
Deze vrijstaande woning uit 1870 ligt aan de Rozegaarderweg in Hummelo, midden in het groene buitengebied. Met 635 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 9350 m² is dit een bijzonder aanbod. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €2.200.000 is dit een forse investering, passend bij de schaal en het karakter van het pand. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Bronckhorst.
De buurt: Verspreide huizen ten zuidoosten van Hummelo
De buurt is een rustig buitengebied met verspreide bebouwing. Er wonen ongeveer 175 mensen, vooral gezinnen en ouderen. De omgeving is landelijk en stil. De buurt Verspreide huizen ten zuidoosten van Hummelo kent weinig voorzieningen, maar biedt veel privacy.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich af in de omliggende dorpen. Voor boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 1,6 km afstand, of bij de PLUS en Lidl op zo'n 3,5 km. Basisschool IKC de Woordhof is om de hoek (1,5 km), en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Metzo College of ISK Doetinchem, beide op ongeveer 3 km. De gemeente Bronckhorst biedt een landelijke woonomgeving met veel groen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozegaarderweg 1, Hummelo
Is €2.200.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €2.200.000 is hoog, maar past bij een vrijstaande woning van 635 m² met een perceel van 9350 m² en een bouwjaar van 1870. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Wat is er te doen in de omgeving van Hummelo?
Hummelo ligt in de Achterhoek, een gebied met veel natuur, wandel- en fietsroutes. Op 1,8 km afstand vind je een restaurant, en op 2 km een park of plantsoen. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 2,5 km. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Doetinchem, op ongeveer 10 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,5 km afstand. Dit is het station van Doetinchem, vanwaar je naar Arnhem en Winterswijk kunt reizen. Busverbindingen in de directe omgeving zijn beperkt; een auto is aan te raden.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1870?
Een woning uit 1870 kan karakteristieke elementen hebben zoals houten balken, authentieke kozijnen en een oud dak. Dit vergt doorgaans meer onderhoud dan een nieuwbouwwoning. Denk aan periodiek schilderwerk, controle op houtrot en isolatie. Het ontbrekende energielabel maakt het lastig om de staat van isolatie en installaties te beoordelen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Drieklomp Makelaars heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 3 misdrijven geregistreerd. Dat is laag, wat past bij een rustig buitengebied. Het aantal inwoners is klein (175), en de sociale controle is waarschijnlijk hoog.
