Rozenlaan 3
Randduin, Veere
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Rozenlaan 3 in Oostkapelle staat een vrijstaande woning uit 1975, te koop voor 995.000 euro. Het huis ligt in de buurt Randduin, een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Veere, dan zie je dat het aanbod hier beperkt is.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 664 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A++. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 532 vierkante meter, de makelaar 694 vierkante meter.
Randduin, een rustige buurt
Met 370 inwoners is Randduin een kleine buurt, waar 58 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De buurt Randduin ligt in een landelijke omgeving, met een omgevingsadressendichtheid van 464 per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Eben Haezerschool ligt op 327 meter, en de Samenwerkingsschool De Lispeltuut op 417 meter. Voor boodschappen is de Jumbo op 817 meter het dichtstbij, en de huisartsenpraktijk in Domburg zit op 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostkapelle, Egelantier op 396 meter, met buslijn 583. Het treinstation Middelburg ligt op 9,8 kilometer. De gemeente Veere heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 500 meter en een park op 500 meter. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn hier niet vermeld. Het adres ligt in de wijk Oostkapelle, en de woning is in volle eigendom.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenlaan 3, Oostkapelle
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers in totaal, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 664 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage met carport. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, is een feit.
Hoe zit het met de oppervlakte van de woning en het perceel?
Er zijn twee verschillende opgaven voor de oppervlakte. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft. Voor het perceel geldt: de BAG zegt 532 vierkante meter, de makelaar 694 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is er te doen in de buurt voor jongeren?
Een bewoner van de gemeente Veere zegt: "Ik vind het heel leuk, zeker voor jonge gezinnen of oudere personen, maar voor de leeftijd 14-26 is er niet zo veel te doen, je moet al gauw naar Middelburg of Vlissingen." Een andere bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en zegt dat de basisschool op loopafstand is. De middelbare school ligt verder weg, op 10,1 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Randduin.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 817 meter. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: de Eben Haezerschool op 327 meter en de Samenwerkingsschool De Lispeltuut op 417 meter. De huisartsenpraktijk in Domburg zit op 3,3 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Vlissingen, op 13,4 kilometer. Er is een restaurant op 500 meter en een park op 500 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostkapelle, Egelantier op 396 meter, met buslijn 583. Ook de haltes Oostkapelle, Randduinweg op 414 meter en Oostkapelle, Steengrachtstraat op 695 meter worden bediend door buslijn 583. Het dichtstbijzijnde treinstation is Middelburg, op 9,8 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1975. De woning heeft vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage met carport. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed op Funda.
