Rozenlaan 3R
Randduin, Veere
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige dorpsrand
Aan de Rozenlaan in Oostkapelle staat een vrijstaande eengezinswoning met een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een carport. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. De woning is te koop voor 995.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het energielabel is A++, een zuinig label. Vergelijk woningen in Veere om een beeld te krijgen van het aanbod.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 664 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Randduin, een rustige buurt
Met 370 inwoners is Randduin een kleine buurt, waar 58 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast", een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De buurt Randduin ligt in een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand liggen twee basisscholen: de Eben Haezerschool op 327 meter en Samenwerkingsschool De Lispeltuut op 417 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 817 meter, en de huisartsenpraktijk zit in Domburg op 3,3 kilometer. Bushalte Oostkapelle, Egelantier is op 396 meter en wordt bediend door lijn 583. Het treinstation van Middelburg ligt op 9,8 kilometer. De gemeente Veere heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres zijn er wel openbare risicogegevens op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is en in 2050 gemiddeld wordt ingeschat.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozenlaan 3R, Oostkapelle
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zien uit welk jaar de woning stamt. Ook het woningtype en de oppervlakte ontbreken in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Verder heeft de woning een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is de vraagprijs ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs is 995.000 euro voor een woning met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 6.297 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: de Eben Haezerschool op 327 meter en Samenwerkingsschool De Lispeltuut op 417 meter. Verderop liggen nog andere basisscholen, zoals Archipelschool De Golfslag op 3,3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Middelburg of Vlissingen, op ongeveer 10 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostkapelle, Egelantier op 396 meter, bediend door lijn 583. Ook de haltes Oostkapelle, Randduinweg en Oostkapelle, Steengrachtstraat liggen op loopafstand, allemaal met lijn 583. Het dichtstbijzijnde treinstation is Middelburg op 9,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
