Rubensstraat 71-08
Buitengebied Voorthuizen, Barneveld
BuurtEen vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Aan de Rubensstraat in Voorthuizen staat een vrijstaande bungalow uit 2023, gelegen in een recreatiepark. De woning is landelijk gelegen en de makelaar omschrijft de ligging als bosrijk. Met een vraagprijs van €175.000 ligt deze woning 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat de prijs marktconform maakt. Deze vrijstaande woningen in Barneveld zijn niet vaak zo betaalbaar.
Een compacte woning met drie kamers
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. Het perceel is 242 m² groot en de woning heeft een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en beschikt over HR-glas en een cv-ketel. De inhoud van de woning is 100 m³.
Buitengebied Voorthuizen: rustig en groen
Met ruim 3.700 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied Voorthuizen heeft een landelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 739 meter of de Albert Heijn op 859 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum Van den Bergh op 734 meter en Openbare Basisschool de Regenboog op 1.069 meter. De huisarts zit op 964 meter en de apotheek op 1.374 meter. Buslijn 114 stopt op 191 meter bij halte Nijkerk, Struik. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Barneveld is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €121.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 537% gestegen, van €19.000 naar €121.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rubensstraat 71-08, Voorthuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €175.000 ligt 45% boven de WOZ-waarde van €121.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 537% gestegen, van €19.000 naar €121.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze vrijstaande bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. Het perceel is 242 m² groot en de woning heeft een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en beschikt over HR-glas en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Buitengebied Voorthuizen?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." De buurt ligt in een bosrijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 739 meter zit een Aldi en op 859 meter een Albert Heijn. Kindcentrum Van den Bergh is op 734 meter en Openbare Basisschool de Regenboog op 1.069 meter. De huisarts zit op 964 meter en de apotheek op 1.374 meter. Buslijn 114 stopt op 191 meter bij halte Nijkerk, Struik. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 3,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
