Rubensstraat 71-15
Buitengebied Voorthuizen, Barneveld
BuurtEen vrijstaande bungalow in het groen
Deze vrijstaande bungalow uit 1935 staat in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom en in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €190.000 ligt de prijs 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €366.402, wat de woning marktconform maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Het is een rustige plek voor wie van groen en ruimte houdt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Barneveld.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 140 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 746 m², maar de makelaar noteert 190 m². De woning heeft een voortuin en zijtuin van 80 m² op het westen. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met ruimte en rust
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied Voorthuizen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 769 meter of de Albert Heijn op 886 meter. Kindcentrum Van den Bergh voor basisonderwijs ligt op 768 meter. De huisartsenpraktijk Smidsplein zit op 993 meter en de BENU Apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 114 stopt op 146 meter bij halte Nijkerk, Struik. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 14 dB onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rubensstraat 71-15, Voorthuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €190.000. Dat is 48% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €366.402 in de buurt, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €4.130, gebaseerd op de makelaar-opgave van 46 m². Houd er rekening mee dat de oppervlakte volgens de BAG-registratie 174 m² is, wat een ander beeld geeft van de prijs per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 140 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 46 m² op, terwijl de BAG-registratie 174 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 746 m², maar de makelaar noteert 190 m². De woning heeft een voortuin en zijtuin van 80 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energieprestatie van de woning. De woning is volgens de makelaar wel volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, maar dat zegt niets over het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, wat meespeelt in de beoordeling. De bodemsoort is 'overig'. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen, maar het blijft een indicatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 14 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een bosrijke omgeving, maar de wegverkeersgeluid kan hoorbaar zijn.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit betekent dat de kans op overstroming klein is, volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor de specifieke woning. Er zijn geen aanvullende maatregelen nodig volgens de data, maar het blijft een risico-inschatting.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 5 kilometer zijn er 3 supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Aldi op 769 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 886 meter en de Jumbo op 907 meter. Verderop liggen de SPAR op 5,9 kilometer en de PLUS op 6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus dichtbij terecht.
Hoe is de buurt Buitengebied Voorthuizen?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, met veel gezinnen (44% van de huishoudens heeft kinderen). Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buur". Een ander: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet." De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Struik op 146 meter, met buslijn 114. Ook halte Voorthuizen, Dorpskerk op 496 meter heeft lijn 114, en halte Voorthuizen, Roelenengweg op 840 meter heeft lijnen 102 en 676. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 3,8 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen BAG en makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 174 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 746 m², maar de makelaar noteert 190 m².
