Ruijslaan 61

De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar gezien het royale woonoppervlak van 298 m² en het perceel van 729 m² is het marktconform voor een vrijstaande woning in De Koog. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het loont om de markt goed te vergelijken.

De woning ligt in De Koog, op loopafstand van supermarkten zoals Jumbo en Lidl (beide op ongeveer 600 meter). De Lubertischool is ook dichtbij (370 meter). Het strand en de duinen zijn op fietsafstand. Het treinstation is 19,4 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De Koog is een rustig dorp op Texel met ongeveer 1040 inwoners. Het is een populaire plek voor ouderen en tweepersoonshuishoudens. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (81 misdrijven per jaar) en een dorps karakter. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand, wat het prettig wonen maakt.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.

Het perceel is 729 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin is niet specifiek beschreven in de advertentie, maar met zo'n perceel heb je zeker voldoende buitenruimte. De exacte indeling kun je het beste zelf bekijken tijdens een bezichtiging.

Ja, de Lubertischool (basisonderwijs) ligt op 370 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar OSG de Hogeberg op 5,5 km, of naar scholen in Den Burg. Er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter.