Nikadel 26H
De Koog, Texel
BuurtEen studio op Texel, vlak bij het strand
Deze studio aan de Nikadel in De Koog is een nieuw appartement uit 2022, met energielabel A+++. Met een vraagprijs van 243.500 euro is de prijs per vierkante meter met 5.534 euro aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere studios in Texel. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een appartementencomplex en is met 44 vierkante meter compact maar compleet.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 153 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een appartement, gelegen op de tweede verdieping. De woning wordt sinds 23 juni 2026 aangeboden.
De Koog, een dorp aan zee
De Koog is een dorp op Texel met ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 53 meter afstand, om de hoek dus, en de Jumbo is ook dichtbij, op 123 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Lubertischool voor basisonderwijs ligt op 308 meter, goed bereikbaar voor jonge kinderen. De dichtstbijzijnde huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op 9,7 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 5,6 kilometer. De bushaltes De Koog, Texelhopper en De Koog, Nikadel liggen op respectievelijk 106 en 115 meter, met buslijnen TXL en 28. Het treinstation Den Helder ligt op 15,8 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 300 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed en VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nikadel 26H, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze studio en is dat marktconform?
De vraagprijs is 243.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.534 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 44 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare studio's in Texel. De woning is relatief nieuw (bouwjaar 2022) en heeft een zeer zuinig energielabel, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 153 kubieke meter. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een appartementencomplex. De oppervlakte is 44 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 2022, dus relatief nieuw.
Hoe is de buurt De Koog?
De Koog is een dorp op Texel met ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 53 meter en de Jumbo op 123 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Lubertischool voor basisonderwijs ligt op 308 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in De Cocksdorp op 9,7 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 5,6 kilometer. Er zijn bushaltes op 106 en 115 meter met lijnen TXL en 28.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn De Koog, Texelhopper en De Koog, Nikadel, op respectievelijk 106 en 115 meter. Buslijn TXL en buslijn 28 stoppen hier. Het treinstation Den Helder ligt op 15,8 kilometer, bereikbaar via de veerboot.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
