Ruurloseweg 40
Verspreide huizen Halle · 7021 HC Zelhem
Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Ruurloseweg 40 in Zelhem stond een vrijstaande woning uit 1930, te koop voor 775.000 euro. Het huis heeft een woonoppervlakte van 303 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en dat is flink. De vraagprijs kwam neer op 2.558 euro per vierkante meter, wat voor een woning van dit formaat aan de hoge kant was. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bronckhorst hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel F. Het energielabel is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning werd aangeboden zonder verdere specificaties in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is met 2.870 vierkante meter ruim, een opvallend kenmerk van dit huis.
De buurt Verspreide huizen Halle
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Halle, een gebied met 1.435 inwoners. Het is een rustige omgeving, met relatief veel 65-plussers: 22 procent van de bewoners is ouder dan 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk." Een ander is minder positief: "Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je de dagelijkse voorzieningen op een paar kilometer afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,9 kilometer, gevolgd door de Aldi op 4 kilometer en de Jumbo op 4,1 kilometer. Voor kinderen is IKC Succesbos op 454 meter een optie, en de huisartsenpraktijk De Pelikaan in Zelhem zit op 3,6 kilometer. De bushalte Wolfersveen, Wolfersveen ligt op 22 meter en wordt bediend door lijn 23. Het treinstation Ruurlo is 6,9 kilometer verderop. De gemeente Bronckhorst biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties op basis van openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruurloseweg 40, Zelhem
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 775.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 303 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 2.558 euro per vierkante meter. De prijs was aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Deze gegevens stonden niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 2.870 vierkante meter groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 303 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar gaf geen eigen oppervlakte op in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1930.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,9 kilometer, gevolgd door de Aldi op 4 kilometer en de Jumbo op 4,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Pelikaan zit op 3,6 kilometer en de apotheek op 4,1 kilometer. Basisschool IKC Succesbos ligt op 454 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Wolfersveen, Wolfersveen ligt op 22 meter en wordt bediend door lijn 23. Het treinstation Ruurlo is 6,9 kilometer verderop. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details zoals kamers, tuin of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie stond niet in de advertentie.
