-098e5175.webp)
Salesdreef 7WN64
Bosgebied-Oosterhout, Oosterhout
BuurtRust en ruimte in het bos
Dit nieuwbouwhuis uit 2024 ligt midden in de natuur, omringd door bomen en stilte. Met 409 m² woonoppervlak is het een royale woning voor wie van privacy houdt. De vraagprijs van €379.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in de regio, zeker gezien het energielabel A++. Vergelijk het aanbod met andere woningen in Oosterhout.
Bosgebied-Oosterhout
De buurt Bosgebied-Oosterhout is dunbevolkt: er wonen 245 mensen, vooral 45-plussers en 65-plussers. De meeste huishoudens zijn eenpersoons of stellen zonder kinderen. Het is een rustige, groene omgeving waar de natuur dominant is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig voorzieningen, veel rust.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je twee straten verder bij Coop (2,6 km) of Jumbo (3,1 km). Basisscholen zoals Kindcentrum de Achthoek (2,5 km) en Kindcentrum Jij (2,9 km) zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 7,3 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. De gemeente Oosterhout biedt verder alle voorzieningen op iets grotere afstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heijblom Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Salesdreef 7WN64, Oosterhout (Nb)
Is €379.000 een realistische prijs voor 409 m²?
Ja, dat is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning van 409 m² met energielabel A++. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder per vierkante meter. De lage prijs hangt samen met de ligging in een bosgebied, ver van voorzieningen. Het is een kans voor wie rust en ruimte zoekt.
Hoe is het energielabel A++ te verklaren?
Het energielabel A++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door de nieuwbouw uit 2024, die voldoet aan de modernste isolatie- en installatienormen. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2,5 tot 3 km afstand, zoals Kindcentrum de Achthoek en Kindcentrum Jij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oosterhout centrum, op 2,9 km. Het is goed te doen met de fiets.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of 30 minuten fietsen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto handig, maar er zijn ook busverbindingen in de regio.
Wat voor type buurt is Bosgebied-Oosterhout?
Het is een dunbevolkt bosgebied met 245 inwoners, vooral ouderen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is laag (176 adressen per km²), wat betekent dat je veel privacy hebt. Er zijn weinig voorzieningen, maar de natuur is prachtig.
Zijn er winkels op loopafstand?
De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 2,6 km, dus niet op loopafstand maar goed te fietsen. Binnen 5 km zijn er 29 supermarkten, dus je hebt keuze. Voor dagelijkse boodschappen is een auto of fiets nodig.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 37 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een rustig bosgebied met weinig criminaliteit, al zijn er geen specifieke cijfers per delict. Over het algemeen als veilig te beschouwen.
-86d5f398.webp)
-bdee0df5.webp)
