Een vrijstaande bungalow op een ruim perceel
Aan de rand van Herpen, in de buurt Koolwijk en Bossen, staat deze vrijstaande bungalow uit 1966. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte, met veel groen om je heen. De woning heeft een energielabel A+++, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van € 397.500 is dit een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Oss.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 396 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 1175 m². De woning ligt in een recreatiepark.
Koolwijk en Bossen
Met 330 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19; een van hen zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen." Een ander noemt het "gewoon samen" en "altijd samen en staan voor iedereen klaar". De buurt Koolwijk en Bossen is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 85.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Jumbo of Albert Heijn op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Basisschool Den Omgang zit op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Schaijk is op 1,5 kilometer. De bushalte Herperduin is op 235 meter, met buslijnen 96 en 294. Het treinstation Ravenstein ligt op 4 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder IM Home Real Estate & Rentals op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schaijkseweg 12-54, Herpen
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het perceel is 1175 m². De woning heeft een tuin rondom en ligt in een recreatiepark.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie, dus het label zegt niets over de specifieke staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushalte is Herperduin op 235 meter, met buslijnen 96 en 294. Het treinstation Ravenstein ligt op ongeveer 4 kilometer. De woning is goed bereikbaar, maar er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Koolwijk en Bossen is rustig en landelijk, met 330 inwoners. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet echt veilig" is. Er zijn geen reviews specifiek over deze buurt.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Binnen 2 kilometer vind je de Jumbo, Albert Heijn en PLUS. Basisschool Den Omgang zit op 1,4 kilometer en Basisschool De Regenboog op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Schaijk is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer.
