Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Baarle-Nassau, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1977. Met een woonoppervlakte van 106 m² en een perceel van 672 m² is er zowel binnen als buiten veel ruimte. De vraagprijs van €335.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €271.094, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Baarle-Nassau, dan zie je dat dit prijsniveau past bij de royale kavel.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 672 m². Verder vermeldt de advertentie geen details over de tuin, het dak of de installaties.
Leven in Buitengebied Baarle-Nassau
Met bijna 1.900 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige, groene omgeving. Bewoners van de buurt Buitengebied Baarle-Nassau geven hun wijk gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". Op basis van vier beoordelingen komt dit beeld naar voren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ruim twee kilometer. Basisschool De Uilenpoort ligt op 2,6 km, en de middelbare school De la Salle op 3 km. De huisarts en apotheek zitten in het dorp, op ongeveer 2,4 km. Een bushalte aan de Schaluinen, op 387 meter, verbindt je met lijnen 46, 457 en 461. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 17 km. De gemeente Baarle-Nassau is een grensgemeente met voorzieningen in zowel Nederland als België. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuiz Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schaluinen 11B357, Baarle-Nassau
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Dat ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €271.094 in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau. De prijs per vierkante meter is €3.160, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een vrijstaande woning met een ruim perceel van 672 m², wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 672 m². Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 2,2 km afstand. Basisschool De Uilenpoort ligt op 2,6 km en de middelbare school De la Salle op 3 km. De huisarts en apotheek zitten in het dorp, op zo'n 2,4 km. Een bushalte aan de Schaluinen is op 387 meter, met lijnen 46, 457 en 461.
Hoe is het wonen in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau?
Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". De buurt heeft veel 65-plussers en weinig stedelijkheid, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de tuin, het dak, de installaties of de indeling. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
