Schapedrift 7
Giessendam-West, Hardinxveld-Giessendam
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Giessendam-West staat deze vrijstaande woning uit 1987, een huis met flink wat ruimte op een perceel van 493 vierkante meter. Met een woonoppervlakte van 261 vierkante meter is er genoeg plek voor een groot gezin of voor wie graag ruim woont. De vraagprijs van 950.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Hardinxveld-Giessendam.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1987. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 261 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar heeft geen eigen opgave gedaan.
Giessendam-West
Met zo'n 3.500 inwoners is dit een buurt waar je elkaar kent. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en een derde uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Giessendam-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk." Een ander noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", al is er ook een stem die aangeeft dat het "ons kent ons" is en dat de veiligheid wat minder is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 486 meter of Albert Heijn op 588 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is de Rehobothschool op 181 meter, en ook de huisarts (LCG Hardinxveld-Giessendam, locatie Peulenstraat) en apotheek (Apotheek HaGi) zijn op loopafstand. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 425 meter, en bushaltes met lijn 707 en B zijn op 289 en 318 meter. De gemeente Hardinxveld-Giessendam biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 52 dB Lden onder de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schapedrift 7, Hardinxveld-Giessendam
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Voor een huis van 261 vierkante meter kun je verwachten dat de energiekosten een rol spelen, maar concrete bedragen zijn niet bekend.
Hoe is de buurt Giessendam-West om in te wonen?
Giessendam-West heeft ongeveer 3.500 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk." Een ander noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", maar er is ook een stem die aangeeft dat het "ons kent ons" is en dat de veiligheid wat minder is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk (486 meter) en Albert Heijn (588 meter) voor de boodschappen. De Rehobothschool ligt op 181 meter, en ook de huisarts (LCG Hardinxveld-Giessendam, locatie Peulenstraat) en apotheek (Apotheek HaGi) zijn dichtbij. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 425 meter, en bushaltes met lijn 707 en B zijn op 289 en 318 meter. Zo heb je de dagelijkse basis binnen handbereik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om direct actie te ondernemen, maar het is goed om dit in gedachten te houden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het betekent niet dat je hier per se overlast ervaart, maar het is wel een aandachtspunt. De woning ligt op 425 meter van het treinstation, dus treinen zijn mogelijk hoorbaar.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld als richting, niet als exacte voorspelling. Het zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Het is daarom niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. De oppervlakte van 261 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, niet van de makelaar.
