Smeltoven 1
Wielwijk-zuid, Hardinxveld-Giessendam
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Wielwijk-zuid
Aan de Smeltoven 1 in Hardinxveld-Giessendam verrijst een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 181 vierkante meter volgens de makelaar. Het bouwjaar is 2025 en het energielabel is A+++, een zuinig label. Met een vraagprijs van 879.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hardinxveld-Giessendam.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 625 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft.
Leven in Wielwijk-zuid
Met 2.485 inwoners is Wielwijk-zuid een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48; een van hen zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een andere bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Wielwijk-zuid ligt in een woonwijk aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 591 meter en de Dirk op 643 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals Openbare basisschool De Driemaster en Ichthusschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Smits en Canoy zit op 468 meter, de apotheek HaGi op 1.167 meter. Buslijn 707 stopt op 356 meter bij het Viaduct Nieuweweg, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 908 meter. De gemeente Hardinxveld-Giessendam biedt zo een complete dagelijkse infrastructuur. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lamper & Van Vliet Woningmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Smeltoven 1, Hardinxveld-Giessendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 879.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 181 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.856 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is nieuwbouw uit 2025 met een A+++ energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het geheel is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 625 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, mede dankzij de warmtepomp en de volledige isolatie met HR-glas die de makelaar opgeeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de woning is uit 2025 en nieuwbouw heeft moderne installaties.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, maar het wegverkeer is wel hoorbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 591 meter en de Dirk op 643 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals Openbare basisschool De Driemaster en Ichthusschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Smits en Canoy zit op 468 meter en de apotheek HaGi op 1.167 meter. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 908 meter en buslijn 707 stopt op 356 meter.
Hoe is de buurt Wielwijk-zuid om in te wonen?
Wielwijk-zuid heeft 2.485 inwoners en is een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt ligt in een woonwijk aan een rustige weg.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel veel details, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de buitenruimte. Verder zijn alle kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de isolatie, verwarming en het eigendom. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 181 vierkante meter.
