Rivierdijk 669
Wielwijk-zuid, Hardinxveld-Giessendam
BuurtEen appartement met allure aan de rivier
Aan de Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam ligt dit royale appartement uit 1959, met een woonoppervlakte van 209 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van 899.000 euro komt neer op 4.301 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor een appartement in deze gemeente. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Hardinxveld-Giessendam laat een ander beeld zien.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1959 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Wielwijk-zuid
Met 2.485 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "ons kent ons" en merkt op dat de veiligheid wat minder is. De buurt Wielwijk-zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 935 meter of Dirk op 988 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare basisschool De Driemaster op 844 meter en Ichthusschool op 895 meter. Huisartsenpraktijk Smits en Canoy zit op 814 meter, en de apotheek HaGi op 1.490 meter. De bushalte Hardinxveld-Giessendam, Langeveer met lijn 707 ligt op 25 meter, en het treinstation Hardinxveld-Giessendam op 1,1 kilometer. De gemeente Hardinxveld-Giessendam heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1959 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is verhoogd, al is dat voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Brugge Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rivierdijk 669, Hardinxveld-Giessendam
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Het energielabel F is een van de minst zuinige labels, wat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de isolatie of het dak. Het is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rondom Rivierdijk 669?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 62% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 935 meter en Dirk op 988 meter. Basisscholen zoals De Driemaster en Ichthusschool zitten op ongeveer 850 tot 900 meter. De huisarts zit op 814 meter en de apotheek op 1.490 meter. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Rivierdijk 669?
De bushalte Hardinxveld-Giessendam, Langeveer ligt op 25 meter en wordt bediend door lijn 707. Ook de haltes Viaduct Nieuweweg en Sluisweg zijn dichtbij, op respectievelijk 394 en 678 meter, beide met lijn 707. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 1.197 meter.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de gemeente Hardinxveld-Giessendam?
Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt", terwijl een ander aangeeft dat het "ons kent ons" is en dat de veiligheid wat minder is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Wielwijk-zuid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de wateroverlast- en overstromingssituatie bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is op dit moment ook verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico echter als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
