Schapendreef 13
Hoogerheide, Woensdrecht
BuurtEen royale vrijstaande woning in Hoogerheide
Aan de Schapendreef 13 in Hoogerheide staat een vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlak van 192 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 719.000 euro ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 463.571 euro, en ook de prijs per vierkante meter is met 3.745 euro aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.687 euro. Het is een forse eengezinswoning in een woonwijk, en wie zoekt naar vrijstaande woningen in Woensdrecht ziet dat dit aanbod aan de bovenkant van het segment zit.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag en heeft een inhoud van 774 kubieke meter. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming loopt via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 206 vierkante meter, terwijl de makelaar 192 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 689 vierkante meter.
De buurt Hoogerheide
Hoogerheide telt zo'n 5.875 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte", en een ander zegt: "woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!". Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving, zo blijkt uit de reacties. De buurt Hoogerheide heeft met 1.074 omgevingsadressen per vierkante kilometer een gemiddelde stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 699 meter, de Albert Heijn op 895 meter en de Aldi op 991 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisscholen als De Dobbelsteen en Klim-Op zitten op 537 meter, en de huisartsenpraktijk van Hootegem en Voeten is op 1,1 kilometer. De bushalte Dr. de Bruijnlaan is op 205 meter en wordt bediend door lijnen 164, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Woensdrecht biedt met dit soort voorzieningen een complete dagelijkse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij en andere platforms. De woning staat sinds 26 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schapendreef 13, Hoogerheide
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 719.000 euro. Dat ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 463.571 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.687 euro, terwijl deze woning op 3.745 euro per vierkante meter zit. De woning is met 192 vierkante meter ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 123 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag en heeft een inhoud van 774 kubieke meter. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming loopt via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Daarnaast is er volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een efficiënte warmtehuishouding. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 699 meter, de Albert Heijn op 895 meter en de Aldi op 991 meter. Basisscholen zoals De Dobbelsteen en Klim-Op zitten op 537 meter, en de huisartsenpraktijk van Hootegem en Voeten is op 1,1 kilometer. De bushalte Dr. de Bruijnlaan is op 205 meter en wordt bediend door lijnen 164, 360 en 361.
Hoe is de buurt Hoogerheide om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte", en een ander zegt: "woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!". Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel bos en polders in de buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.745 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 192 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is 3.687 euro per vierkante meter. De woning is met 192 vierkante meter ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 123 vierkante meter.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 689 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een inpandige garage aanwezig. Verder worden er geen specifieke details over een tuin of terras vermeld in de advertentie. De buitenruimte bestaat in ieder geval uit het perceel van 689 vierkante meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogerheide, Dr. de Bruijnlaan op 205 meter, met buslijnen 164, 360 en 361. Ook de haltes Raadhuisstraat (445 meter) en Duinstraat (1.155 meter) worden door dezelfde lijnen bediend. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 8,7 kilometer afstand.
