Een vrijstaande woning aan het water in Heel
Aan de rand van Heel, in een landelijke omgeving, staat deze vrijstaande woning uit 2024. Met een woonoppervlak van 123 vierkante meter en een perceel van 509 vierkante meter is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €540.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is daarmee de duurste van de 25 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €283.020. Wie breder kijkt, vindt meer vrijstaande woningen in Maasgouw.
Een nieuwbouwwoning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en is de hele woning voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een tuin rondom en ligt aan het water, landelijk en in een recreatiepark. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt in volle eigendom aangeboden.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met 195 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder: 28 procent. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De woning staat in de buurt Verspreide huizen Heel, een buurt die vooral bestaat uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,5 kilometer, en op twee kilometer zit een grote supermarkt. Basisschool De Sleye ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Pura Vita in Heel zit op 1,5 kilometer, de dichtstbijzijnde apotheek is in Maasbracht op 4,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 7,9 kilometer. De bushalte Heel, Panheelderweg met buslijn 73 ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maasgouw heeft verder nog een aantal voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €396.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 866% gestegen, van €41.000 naar €396.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schutteheide 1-425, Heel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €540.000. Dat is 91% boven de gemiddelde vraagprijs van €283.020 in de buurt, en daarmee is dit de duurste woning van de 25 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.390, terwijl het buurtgemiddelde op €3.132 ligt. Het prijsverschil per vierkante meter is 40%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De hele woning heeft vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €396.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €41.000 naar €396.000, een stijging van 866%.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool De Sleye ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Pura Vita in Heel zit op 1,5 kilometer, en de apotheek is in Maasbracht op 4,4 kilometer. Het treinstation Roermond ligt op 7,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heel, Panheelderweg met buslijn 73, op 1,1 kilometer. Ook zijn er haltes Heel, Daalzicht en Panheel, Heelderweg met lijn 73 en 76, op respectievelijk 1,2 en 1,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 7,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is dit een nieuwbouwwoning?
Ja, de woning is gebouwd in 2024 en wordt aangeboden als nieuwbouw. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. De woning wordt in volle eigendom aangeboden.
