Schutteheide 1-461A
Verspreide huizen Heel · 6097 HA Heel
Een waterwoning in aanbouw aan de Schutteheide
Aan de rand van Heel, in de buurt Verspreide huizen Heel, verrijst deze vrijstaande bungalow op een waterwoning. Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 was dit de duurste van de 23 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De prijs lag 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €273.761, wat het aanbod aan de hoge kant maakte. De woning werd aangeboden via Leisure for Life en was ook op Funda te vinden. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Maasgouw, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
Een bungalow met drie slaapkamers en tuin rondom
Deze nieuwbouwbungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud was 300 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 543 m² groot en de tuin ligt rondom de woning. De woning is volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de ligging is aan een rustige weg, aan water, met een open ligging in een recreatiepark.
Rustig wonen tussen de Maas en de velden
Met 195 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De buurt Verspreide huizen Heel telt 28 woningen, waarvan 82% koopwoningen zijn. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustiger tempo gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom Heel
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,4 km afstand, of iets verder bij Aldi, Lidl, SPAR of PLUS. Basisschool De Sleye ligt op ongeveer 1,1 km, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Pura Vita in Heel zit op 1,5 km, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Maasbracht op 4,4 km. Met buslijn 73 vanaf de haltes Panheelderweg of Daalzicht ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation van Roermond ligt op 7,7 km afstand. De gemeente Maasgouw biedt een landelijke omgeving met de Maas in de buurt.
Risico-indicaties voor dit adres
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leisure for Life en Leisure for Life op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schutteheide 1-461A, Heel
Waarom was de vraagprijs van deze woning aan de hoge kant?
De vraagprijs van €475.000 lag 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €273.761. Het was daarmee de duurste van de 23 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. Per vierkante meter was de prijs €4.703, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.056 was. De woning was een nieuwbouw waterwoning met een ruim perceel van 543 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De inhoud is 300 m³ en het perceel is 543 m² groot. De tuin ligt rondom de woning en de ligging is aan een rustige weg, aan water, met een open ligging in een recreatiepark.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, kierdichting en voorzetramen. Het is een eco-bouw woning. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico voor dit adres is zowel nu als in 2050 verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt aan water in een recreatiepark, wat de ligging bijzonder maakt. Het is goed om je hiervan bewust te zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,4 km afstand. Basisschool De Sleye ligt op 1,1 km en er is ook een kinderdagverblijf op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Pura Vita in Heel zit op 1,5 km en de apotheek is op 4,4 km. Het treinstation van Roermond ligt op 7,7 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heel, Panheelderweg en Heel, Daalzicht, beide op ongeveer 1,2 km afstand. Buslijn 73 stopt hier. Het treinstation van Roermond ligt op 7,7 km afstand. De haltes verbinden je met de omliggende dorpen en steden, al is de frequentie op het platteland vaak lager.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maasgouw?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt" en een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel stond niet in de advertentie.
