Hooghveld 6
Kern Heythuysen, Leudal
BuurtEen royale vrijstaande woning in Heythuysen
Aan de Hooghveld 6 in Heythuysen staat een vrijstaande woning uit 1980 met een woonoppervlak van 263 m² op een perceel van 474 m². Met een vraagprijs van €635.000 ligt deze woning 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.090, wat volgens de berekening marktconform is voor dit type woning in deze omgeving. De woning heeft energielabel C. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Leudal, dan zie je dat dit een forse woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 263 m², wat 44% groter is dan het buurtgemiddelde van 183 m². Het perceel is 474 m² groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Kern Heythuysen
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Kern Heythuysen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen, Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig" en merkt op dat "iedereen elkaar kent en ze onderling respect hebben". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 678 meter of de Aldi op 727 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Neerakker op 1,1 kilometer en voortgezet onderwijs op de Sint Ursula Heythuysen op 951 meter. De huisartsenpraktijk Heitse zit op 515 meter en de Service Apotheek Heythuysen op 545 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heythuysen, Noorderbaan op 316 meter met buslijn 796. Het treinstation Roermond ligt op 9,8 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Leudal.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €576.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €368.000 naar €576.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via reuversmakelaardij.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooghveld 6, Heythuysen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €635.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €576.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €368.000 naar €576.000.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 263 m², wat 44% groter is dan het buurtgemiddelde van 183 m². Het perceel is 474 m² groot. De prijs per vierkante meter is €2.414 op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 23,3% van de woningen energielabel C, terwijl 60% een A-label of hoger heeft.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 678 meter en de Aldi op 727 meter. Basisschool De Neerakker is op 1,1 kilometer en de huisartsenpraktijk Heitse op 515 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heythuysen, Noorderbaan op 316 meter met buslijn 796. Het treinstation Roermond ligt op 9,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen?
Kern Heythuysen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen, veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig".
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 474 m², maar de makelaar vermeldt niet of er een tuin, balkon of terras aanwezig is. Ook het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, garage of isolatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
