Vrijstaand wonen aan het water in Workum
Aan de Skelpebank in Workum staat deze vrijstaande woning uit 2001, pal aan het vaarwater. Met een woonoppervlak van 119 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 592 vierkante meter is dit een ruime plek voor wie van water en rust houdt. De vraagprijs van 565.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 527.250 euro. Wie breder zoekt, vindt meer vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
Ruime indeling met twee badkamers
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en aan vaarwater.
Rustige buurt met veel gezinnen
In de buurt Verspreide huizen Workum wonen ongeveer 380 mensen, waarvan meer dan de helft in een huishouden met kinderen. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners in de gemeente Súdwest-Fryslân, die hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De beoordelingen zijn gebaseerd op 33 reacties op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 1,9 kilometer of de Poiesz op 2 kilometer. Basisschool It Finster ligt op 2,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong en de Service Apotheek Workum vind je op ongeveer 2,1 kilometer. Buslijn 44 stopt op 1,1 kilometer bij halte Workum, Thomashof, en buslijn 102 op 1,5 kilometer bij halte Workum, Súd. Het treinstation Workum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ruim netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij P.J. de Jong en Makelaardij P.J. de Jong op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Skelpebank 15, Workum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 565.000 euro. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 527.250 euro in de buurt Verspreide huizen Workum is dat aan de hoge kant, een verschil van 7 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op 4.748 euro op basis van de makelaarsopgave van 119 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 4.177 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 57,1 procent van de koopwoningen energielabel B, en 28,6 procent label A.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Workum?
De buurt telt ongeveer 380 inwoners, waarvan 52 procent in een huishouden met kinderen woont. Het is een rustige omgeving, zo blijkt uit reacties van bewoners in de gemeente Súdwest-Fryslân, die hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,9 kilometer en de Poiesz op 2 kilometer. Basisschool It Finster ligt op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong en de Service Apotheek Workum vind je op ongeveer 2,1 kilometer. Het treinstation Workum ligt op 2,5 kilometer. Buslijn 44 stopt op 1,1 kilometer bij halte Workum, Thomashof.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg en aan vaarwater.
