Een vrijstaand huis met zes kamers in Workum
Aan de rand van Workum, in de gemeente Súdwest-Fryslân, staat deze vrijstaande woning uit 2006. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 300 vierkante meter biedt het huis zes kamers verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €540.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 26 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €428.441 in Workum. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân hebben een ander prijsniveau.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 587 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 100 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft heteluchtverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met veel 65-plussers
Workum is een dorp met ruim 4.200 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander is kritischer: "Rustig, er is niks in het dorp." De buurt Workum heeft een rustig karakter, al is het openbaar vervoer volgens sommigen essentieel omdat het dorp op afstand ligt van de stad.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 689 meter of de Poiesz op 777 meter. Basisschool It Finster zit op 895 meter, en de huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong is op 809 meter. De Service Apotheek Workum zit op 838 meter. Buslijn 44 stopt op 158 meter bij halte Workum, Thomashof, en buslijn 44 en 102 bij halte Lynbaen op 337 meter. Het treinstation Workum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 11 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gebroeders Bonnemastrjitte 2, Workum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €540.000. Dat is 26 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €428.441, dus de prijs ligt aan de hoge kant. Per vierkante meter komt dat neer op €3.439, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €3.197 is. De woning is daarmee 8 procent duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in Workum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 587 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 100 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft heteluchtverwarming met een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. Het bouwjaar is 2006, dus de woning is relatief modern.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 689 meter en de Poiesz op 777 meter. Basisschool It Finster zit op 895 meter, en de huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong is op 809 meter. De Service Apotheek Workum zit op 838 meter. Het treinstation Workum ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 44 stopt op 158 meter bij halte Workum, Thomashof. Bij halte Workum, Lynbaen op 337 meter stoppen buslijn 44 en 102. Het treinstation Workum ligt op 1.225 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander is kritischer: "Rustig, er is niks in het dorp."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Workum staan op dit moment 17 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €428.441, met een mediaan van €400.000. De prijzen variëren van €115.000 tot €625.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 135 vierkante meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 100 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin. Het perceel is 300 vierkante meter groot. De tuin ligt rondom het huis, waardoor er zowel voor als achter buitenruimte is.
