Sleedoorn 31
Tweede woonwijk, Zeewolde
BuurtEen royale vrijstaande woning in Zeewolde
Deze vrijstaande woning aan de Sleedoorn 31 staat in de Tweede woonwijk van Zeewolde, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 geven. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 27% boven het buurtgemiddelde van €670.942, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Zeewolde die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1991 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 862 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 232 m², terwijl de BAG-registratie 231 m² aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin van 620 m² en er is een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Tweede woonwijk
Met bijna 4.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gevestigde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top". Op basis van vier beoordelingen komt de sfeer positief naar voren. De buurt Tweede woonwijk heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is RSG Levant op 362 meter en basisschool De Bosruiter op 614 meter. De huisarts zit op 170 meter en de apotheek op 576 meter. Buslijn 142 en 216 stoppen op 208 meter bij halte Kluunpad. Het treinstation Harderwijk ligt op 6 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder een ziekenhuis op 5,7 kilometer en diverse parken op loopafstand. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van vliegverkeer 12 dB, beide onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flevopand Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sleedoorn 31, Zeewolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €670.942 in de buurt Tweede woonwijk. De prijs per vierkante meter is €3.664, terwijl het buurtgemiddelde €4.108 per m² is. De woning is met 232 m² woonoppervlak 42% groter dan het buurtgemiddelde van 163 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 862 m³. Rondom ligt een tuin van 620 m² en er is een carport. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar ook dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsrisico-indicatie is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (682 m) en Albert Heijn (692 m). Scholen zijn er ook dichtbij: RSG Levant op 362 m en basisschool De Bosruiter op 614 m. De huisarts zit op 170 m en de apotheek op 576 m. Buslijnen 142 en 216 stoppen op 208 m bij halte Kluunpad.
Hoe is de buurt Tweede woonwijk?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 34% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
