Geuzehoeke 43-643
Groot binnenwater, Eanjum
Een vrijstaande woning aan het water in Eanjum
Deze vrijstaande woning uit 2007 ligt in het recreatiepark Groot binnenwater, aan rustig vaarwater met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 179.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met dit formaat en deze ligging. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Roos Makelaars op Funda.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 448 vierkante meter, de BAG geeft 433 vierkante meter op. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Groot binnenwater: een rustige recreatiebuurt
De buurt Groot binnenwater is een recreatiepark, wat een rustige woonomgeving met zich meebrengt. De woning ligt aan een rustige weg en aan vaarwater, met vrij uitzicht. De omgeving is vooral gericht op recreatie, met water in de buurt. De buurt is onderdeel van de gemeente Noardeast-Fryslân, waar ook het dorp Eanjum toe behoort. De woning ligt in een rustige omgeving, ver weg van de drukte van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 2,1 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt. Andere supermarkten zoals Aldi en SPAR liggen op meer dan 10 kilometer afstand. In de buurt zijn twee basisscholen binnen vijf kilometer: Christelijke Basisschool De Eker op 1,9 kilometer en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' op 4,6 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisarts Plus Apotheek Zoutkamp in Zoutkamp, op 10,5 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek It Krúswâld Kollum in Kollum, op 11 kilometer. De bushalte De Skâns-Oostmahorn ligt op 236 meter en wordt bediend door buslijn 7311. Het treinstation Buitenpost ligt op 13,7 kilometer. De risico-indicaties voor dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roos Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geuzehoeke 43-643, Eanjum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 179.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.657 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 108 vierkante meter. De woning is een vrijstaande woning met een energielabel A. De prijs lijkt scherp voor een woning met deze kenmerken en ligging aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 448 vierkante meter, de BAG geeft 433 vierkante meter op. Er is een achtertuin op het noordoosten en een balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt in het recreatiepark Groot binnenwater, aan een rustige weg en aan vaarwater, met vrij uitzicht. De ligging is volgens de makelaar 'aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht en in recreatiepark'. Dit biedt een rustige woonomgeving, dicht bij het water.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt is een recreatiepark, dus er is water en rust. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,1 kilometer. Er zijn twee basisscholen binnen vijf kilometer: Christelijke Basisschool De Eker en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel'. De dichtstbijzijnde huisarts is in Zoutkamp op 10,5 kilometer, en de apotheek in Kollum op 11 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Skâns-Oostmahorn op 236 meter, met buslijn 7311. Andere haltes zijn Eanjum, Nieuweweg op 2,1 kilometer met lijnen 51, 355 en 7431, en Ezumazijl op 2,2 kilometer met lijn 7021. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost op 13,7 kilometer.
