Snellingerdijk 65
Oosterwolde-Snellingerdijk, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Snellingerdijk 65 in Oosterwolde (Fr) staat op een ruim perceel van 573 m² en biedt met 113 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) een flinke woonruimte. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €599.000 ligt deze woning aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 421 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en vloerverwarming door het hele huis. Het betreft volle eigendom.
De buurt Oosterwolde-Snellingerdijk
Met 340 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt het "Gewoon lekker Rustig". De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg en in het centrum. Meer over de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk De Boekhorst zit naast de deur, op 39 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer een kilometer, gevolgd door Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 500 meter lopen. De dichtstbijzijnde bushalte, Oosterwolde, Venekoterweg, is op 436 meter en wordt bediend door lijn 16. Het treinstation Assen ligt op ruim 18 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €356.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 68% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €270.000 naar €356.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag, net als de hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snellingerdijk 65, Oosterwolde (Fr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €599.000 ligt 68% boven de WOZ-waarde van €356.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €270.000 naar €356.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 421 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €356.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 68% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €270.000 naar €356.000, een stijging van 32%.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 39 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 957 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1026 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 500 meter. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg is op 436 meter met lijn 16.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk?
De buurt heeft 340 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", een ander noemt het "Gewoon lekker Rustig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en vloerverwarming.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 573 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 113 m² volgens de makelaar en 119 m² volgens de BAG-registratie. De woning heeft 4 kamers en een inhoud van 421 m³.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een tuin rondom de woning. De woning heeft 2 woonlagen en is volgens de makelaar een eengezinswoning en vrijstaande woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Venekoterweg op 436 meter, met buslijn 16. Het busstation Oosterwolde is op 928 meter en heeft meerdere lijnen, waaronder 14, 15, 16 en 18. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 18,8 kilometer.
