Sparrenlaan 4
Recreatiegebied Kamperland, Noord-Beveland
BuurtVrijstaand wonen in bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Sparrenlaan 4 in Kamperland staat in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €699.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 176 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft. Het perceel is 520 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C.
Recreatiegebied Kamperland
Deze buurt telt ongeveer 195 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, met veel recreatie. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. In de buurt Recreatiegebied Kamperland zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,9 km of de Albert Heijn op 2,2 km. Basisscholen zijn er op 2,2 km (SVS de Magdalon) en 2,4 km (C B S de Kamperschouw). De huisarts zit in Veere, op 2,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Ruiterplaat op 330 meter, met buslijn 31. Het treinstation Arnemuiden ligt op 7,4 km. De gemeente Noord-Beveland biedt een rustige woonomgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €516.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €377.000 naar €516.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Wisse Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sparrenlaan 4, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €699.000. De prijs per vierkante meter is €3.972, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 176 m². De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde van €516.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 718 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 176 m², maar volgens de BAG-registratie 191 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €516.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €377.000 naar €516.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1,9 km en Albert Heijn op 2,2 km. Basisscholen zijn SVS de Magdalon op 2,2 km en C B S de Kamperschouw op 2,4 km. De huisarts zit in Veere op 2,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Ruiterplaat op 330 meter, met buslijn 31.
Hoe is de buurt Recreatiegebied Kamperland?
De buurt heeft ongeveer 195 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel recreatie. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (97%) en 75% is koop. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is dichtbij.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Ruiterplaat op 330 meter, met buslijn 31. Het treinstation Arnemuiden ligt op 7,4 km. Er zijn ook andere bushaltes op 2,3 km met lijnen 31, 133, 633 en 641.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woning met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De buurt is een recreatiegebied, wat rust en natuur biedt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 520 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
