Een vrijstaande bungalow op een bijzonder perceel
Aan de Spijkweg in Biddinghuizen staat deze vrijstaande bungalow uit 1971, midden in het buitengebied. De woning ligt landelijk, aan een park en in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €277.958, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Dronten.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 38 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG-registratie noemt 34.094 m², de makelaar-opgave 333 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met ruim 1.600 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. De beoordelingen zijn gebaseerd op twaalf reviews op gemeenteniveau. De buurt Buitengebied Biddinghuizen kenmerkt zich door veel koopwoningen en een ruim opgezet karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 67 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Voor een grotere supermarkt moet je naar Biddinghuizen, op 5,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, PCBS De Wildemaet, vind je op 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Elburg, op ruim 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland op 1,9 kilometer, met buslijn 247. Het treinstation 't Harde ligt op 8 kilometer. De gemeente Dronten heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte maken veel goed.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantieparken Makelaar en Vakantieparken Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spijkweg 15-293, Biddinghuizen
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €277.958 in de buurt. Dit is een voorberekende vergelijking op basis van de beschikbare data. Het woonoppervlak van 48 m² is wel 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per m² is €4.688, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of de prijs aantrekkelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. De BAG-registratie geeft een perceel van 34.094 m², terwijl de makelaar 333 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Het verschil is groot en kan te maken hebben met hoe het perceel is geregistreerd. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, niet van de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 67 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Elburg, op ruim 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland op 1,9 kilometer, met buslijn 247. Het treinstation 't Harde ligt op 8 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van twaalf reviews. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. De buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft ruim 1.600 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Het is een rustig buitengebied met veel koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals de indeling en het perceel, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
