Spijkweg 15-142
Buitengebied Biddinghuizen · 8256 RJ Biddinghuizen
Een vrijstaande woning op een groot perceel
Aan de Spijkweg in Biddinghuizen staat deze vrijstaande woning uit 1971. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 38 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 34.094 m² uitzonderlijk ruim. De laatst bekende vraagprijs van €410.000 lag 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €288.064 lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het kleine woonoppervlak. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Dronten, dan is dit een bijzondere combinatie van een klein huis en een groot stuk grond. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
Compact wonen, veel grond
De woning heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar gaf geen eigen oppervlakte op, dus dit was het enige cijfer dat je hebt. Het perceel is 34.094 m² groot, wat ruimte biedt voor van alles. Over de indeling was niets bekend: de advertentie vermeldde geen kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte, zoals een tuin of garage, wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1971, maar wat dat betekent voor de staat van de woning, is niet te zeggen.
Buitengebied Biddinghuizen
Met ruim 1.500 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. De buurt Buitengebied Biddinghuizen is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 126 adressen per vierkante kilometer. Het aantal misdrijven ligt op 211 per jaar, maar wat dat betekent voor de veiligheid, laat je zelf bepalen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 67 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor een grotere supermarkt moet je naar Biddinghuizen, waar de Jumbo op 3 kilometer zit. Basisscholen zijn er op 2,5 kilometer, waaronder PCBS De Wildemaet. De huisarts en apotheek zitten in Elburg, op ruim 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland op 1,9 kilometer, met lijn 247. Het treinstation 't Harde ligt op 8 kilometer. De gemeente Dronten is verder dunbevolkt, met voorzieningen die op afstand liggen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit op 17 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Spijkweg 15-142, Biddinghuizen
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1971, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €410.000 lag 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €288.064 was. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.299, terwijl deze woning op €10.789 per m² kwam, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 38 m². Het perceel was met 34.094 m² echter uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldde geen indeling. Er zijn geen kamers, slaapkamers of badkamers opgegeven. Het woonoppervlak is 38 m² volgens de BAG-registratie, wat compact is. Over de buitenruimte, zoals een tuin of garage, wordt ook niets gezegd. De indeling stond niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit op 17 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Jumbo zit op 3 kilometer in Biddinghuizen. Basisscholen zijn er op 2,5 kilometer, waaronder PCBS De Wildemaet. De huisarts en apotheek zitten in Elburg op ruim 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland op 1,9 kilometer, met lijn 247.
Hoe is de buurt Buitengebied Biddinghuizen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander het "een stille buurt" noemt met weinig onderling contact. Het is een dunbevolkt gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 126.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt alleen afgaan op het woonoppervlak van 38 m² en het perceel van 34.094 m². De woningdetails stonden niet in de advertentie.
