Een vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning uit 1971 staat in het buitengebied van Biddinghuizen, een rustige plek waar je omringd wordt door ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €349.500 ligt de prijs 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €282.606, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Dronten hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een villa met zes kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 420 m³ en een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 38 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft; het BAG-perceel is 34.094 m², de makelaar noemt 446 m². De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Buitengebied Biddinghuizen
Met zo'n 1.600 inwoners is dit een dunbevolkt gebied waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen noemt het "een fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twaalf reviews op gemeenteniveau. De buurt Buitengebied Biddinghuizen kent een mix van agrarisch gebied en verspreide bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Voor de dagelijkse zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk in Elburg, op ruim drie kilometer, en de Service Apotheek Elburg zit daar vlakbij. Basisscholen zoals PCBS De Wildemaet en Hervormde Basisschool Mattanja vind je op 2,5 tot 3,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland met lijn 247, op bijna twee kilometer; het treinstation 't Harde ligt op acht kilometer. De gemeente Dronten heeft voorzieningen verspreid over de kernen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Recradroom Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spijkweg 15-550, Biddinghuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €282.606. Het gaat om een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 140 m² volgens de makelaar, wat 79% groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is €2.496, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar omschrijft de woning als een villa met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 420 m³ en er is een tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel staat niets in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 34.094 m², terwijl de makelaar 446 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt tussen de twee. Het is een groot perceel, maar de exacte omvang verschilt per bron.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 67 meter afstand. De huisartsenpraktijk in Elburg zit op 3,3 kilometer, net als de Service Apotheek. Basisscholen zoals PCBS De Wildemaet vind je op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland met lijn 247, op bijna twee kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland met lijn 247, op 1.951 meter. Daarnaast zijn er haltes in Elburg, zoals Molendorp en Het Nieuwe Feithenhof, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 7.954 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van twaalf reviews. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
