Spijkweg 652
Biddinghuizen
Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Spijkweg in Biddinghuizen staat deze vrijstaande woning uit 1971. Met een laatst bekende vraagprijs van €215.000 lag de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €282.606, wat het aanbod scherp maakte. De woning had energielabel A+ en werd aangeboden via Hoogveste B.V. op Pararius. Het is een rustige plek in het buitengebied, waar je veel ruimte om je heen hebt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Dronten. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning en haar oppervlakte
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 38 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel verschilde ook: de BAG-registratie noemde 34094 m², de makelaar 273 m². Het energielabel A+ is zuinig, en het bouwjaar 1971 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een rustig buitengebied met ruimte
Met ruim 1.600 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. Op basis van twaalf beoordelingen is dat een redelijk beeld van de gemeente. De buurt Buitengebied Biddinghuizen is vooral een plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 67 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Voor de kinderen is PCBS De Wildemaet op 2,5 kilometer, en de huisarts en apotheek zitten in Elburg op ongeveer 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland op 1,9 kilometer met lijn 247. Het treinstation 't Harde ligt op 8 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hoogveste B.V. op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Indeling
Ligging
Veelgestelde vragen
Over Spijkweg 652, Biddinghuizen
Waarom was de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €215.000 lag 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €282.606 in de buurt. Dat maakte de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Buitengebied Biddinghuizen. De woning heeft wel een klein woonoppervlak volgens de BAG-registratie, maar een zeer groot perceel. De prijs per vierkante meter was €3.308 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 38 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG-registratie 34094 m², maar de makelaar noemde 273 m². De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1971, maar daar is geen onderhoudsconclusie aan te verbinden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Elburg op ongeveer 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland op 1,9 kilometer met lijn 247. Het treinstation 't Harde ligt op 8 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Buitengebied Biddinghuizen heeft ruim 1.600 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander het "een stille buurt" noemt met weinig onderling contact. Het was een rustige omgeving, vooral geschikt voor wie van ruimte hield.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat er wel bekend is: 4 kamers, 3 slaapkamers, 1 badkamer, bouwjaar 1971 en energielabel A+. De rest stond niet in de advertentie.